Uma placa é colocada na frente de uma casa à venda em 7 de agosto de 2024 em San Rafael, Califórnia.
Justin Sullivan | Imagens Getty
As taxas de juros hipotecárias subiram na semana passada pela terceira semana consecutiva, atingindo o nível mais alto desde agosto. Isso fez com que a demanda tanto dos atuais proprietários quanto dos potenciais compradores de casas desse um grande passo para trás. O volume total de pedidos de hipotecas caiu 17% na semana passada em comparação com a semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association.
A taxa de juros média do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US$ 766.550 ou menos) aumentou de 6,36% para 6,52%, com pontos subindo de 0,62 para 0,65 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com redução de 20%. pagamento.
A procura de refinanciamento, que é mais sensível aos movimentos semanais das taxas, foi a que caiu mais fortemente, caindo 26% semana após semana. No entanto, ainda era 111% superior ao da mesma semana do ano anterior; as taxas nesta época, há um ano, eram 118 pontos base mais altas, então qualquer pessoa que comprou uma casa no ano passado provavelmente poderia se beneficiar de um refinanciamento agora. A parcela de refinanciamento dos pedidos caiu abaixo de 50% pela primeira vez em mais de um mês.
Os pedidos de hipoteca para compra de uma casa caíram 7% na semana, mas foram 7% maiores do que na mesma semana do ano anterior. Mais oferta no mercado agora está abrindo oportunidades para alguns compradores.
“A demanda está se mantendo até certo ponto para potenciais compradores de primeira viagem. Os pedidos de compra de FHA pouco mudaram apesar do aumento nas taxas, já que alguns compradores de casas pela primeira vez permanecem no mercado devido à melhoria das condições de estoque de moradias”, disse Joel Kan, um Economista MBA, em comunicado.
As taxas não mudaram muito no início desta semana, especialmente devido ao feriado federal de segunda-feira. O recente aumento das taxas hipotecárias pode ter abrandado o ressurgimento do refinanciamento, mas os compradores de casas podem estar menos preocupados com as taxas de juro actuais e mais preocupados com a forma da economia nos próximos meses. Alguns dizem que estão adiando fazer uma compra tão importante até depois das eleições de novembro.
